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最近、なにかモノを買いました？
私達は既に衝動買いは止めていて、とにかく買い物をする時には、
良く吟味して賢く行動しているはずです。ラベルを見て、説明書を
読んで、競合品と値段を比べ、しばし様子を見て、やっと重い腰を
上げるという感じでしょうか。
不動産投資の失敗でよく言われるのが、前もって調査をあまりしな
かったからってことが言われます。現実にはちゃんと調査出来なか
ったという方がいいかもしれません。
出来ない理由は、「与えられる資料が乏しい」。資料があっても見
方がわからん。これもあるでしょう。普通ね、あんまり見られるも
んじゃありませんからね、これは仕方の無いことです。
資料があって、その不動産の経歴が分かるってことになると、あら
かじめリスクが予見できますから、多少値引きが少なくっても、こ
っちの方がいいなってことになります。つまり価値があると。
やっぱ資料です。
ところで、今あなたは賃貸ですか？持ち家ですか？それとも実家に
住んでます？
そこでね、例えば借りているなら、賃貸契約を結んだ時の、一連の
領収書や契約書がありますよね。持ち家なら、契約書はむろん、重
要（最低）事項説明書、建物の図面やら、ローンの申込書やら、権
利書（仰々しい登記済証）やらがあるはずです。実家生活なら、家
のタンスや仏壇の辺りにお父さんが大切に保管されているはずです
よね。
まずはここからなんです。
あなたが将来行うであろう不動産管理の貴重な練習になります。費
用は無料。そして、じっくり読んで、知らない言葉はGOOGLEで検索
してみると、思いのほか私達が不利な契約を結ばされていたという
ことも学習できます。
少し始めると、さすがに我が事なので、まず手が抜けません。（笑
火災保険の証書なんてのも面白いですね。建築費が下がりきってい
るのに、小ビルが立つほどの高い保険に入らされているとかね。ほ
んと、発見、気付きの連発です。
今夜でも、茶封筒に入ったまんまの資料を引き出してやってみてく
ださい。足下から不動産投資を学習してみるわけです。これがババ
をつかまない第一歩です。
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