これは新築物件のリスクですね。まぁリスクといっていいのか、予期していなかった時間的コストアップですから、まぁリスクとしましょうか。以下参考としてみてください。

まず、申込み条件ですね。1月引き渡しは明記されてなかったのかが気になります。仕上げ云々で遅れると言われれば、施主はあきらめざるえないかもしれませんが、1月から3月一杯までの賃料相当額は大きいですよね。

要は決済というか、引き渡し時期だけの問題なので、先に完成までもっていってもらって、その建築業者の責任で入居者を全部入れておいてもらうことは出来ないですか？ちょうど異動シーズンなので、満室渡しにしてもらう訳ですね。

要は最近よくある、収益物件に仕立て上げた新築物件を買うような感じにもっていくわけです。ただこの場合、その間に入ってくる賃料は当事者で話し合いして、建築業者が取るのか、○○さんが取るのかは話し合いになります。

最悪、引き渡し時期が4月になっても、そのときには必ず入居者が付いているようにしないと、その後の空室のリスクはこちらが被るようになりますからね。これは重要です。

物件はお気に入りだと思うので、今後のことも考えて出来るなら喧嘩はしない方がいいです。問題が当事者の力関係になると難しいですね。以上参考にしてみて下さい。

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