これは不動産投資の最大の論点の一つで、これという答えがあればみんなお金持ちになっちゃいますし、私のお話も不要になってしまいます。購入価格を低くする方法は、買付を出す段階で、如何に持ち主についての情報（物件そのものの情報も含めて）を集めるかということに尽きます。

そしてとにかく不動産情報の間口を広げておき、物件情報を全て精査するしかないのではと考えます。そこで例えば取引実績のついた業者なら信頼関係が出来ていると思うので、優先的に○○さんに情報を回してくれるはずです。

家賃を上げる方法についても、まずはその物件のある市場をよく観察して、どんな物件が市場に受け入れられているのかを丹念に調べることが必要です。例えば私は、毎月の賃貸情報誌の新築物件は必ずチェックしています。あそこの立地のこんな設備の新築で坪○○円かといった感じですね。そしてどう物件に手を加えていくか考える訳です。地味ですが、これは行っていない人が多いだけに、意外と効果的なんです。

○○さんの疑問を一刀両断するような回答にはなっていませんが、 不動産投資は値動きが緩やかなので、私達には「考える時間」という強いツールがあります。これを活かせるかどうかが、ご質問のほんとうの答えになるような気がします。

まどろっこしいかもしれませんが、根気よく、楽しんでデータ収集を行ってみてください。掛けた時間の相応の見返りは必ずあるはずですよ。

「不動産投資家の盾」では不動産投資の学習情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
「不動産投資家の盾」の情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではありません。
「不動産投資家の盾」の情報について内容の一切について何ら責任を負うものではありません。
「不動産投資家の盾」の内容の無断使用はお控え下さい。