とっても地味なんだけど、やっぱり基本中の基本の物件データ収集、立地調査（最初は、お散歩からで十分です）という感じで行きましょう。ある程度のパターンを読み込んで、あとは物件を実際に見ることを繰り返すのみです。

私もそれを未だに繰り返していますよ。というのもね、地道に勉強していると、ある時から急激に伸びるって話がありますよね。今風にいうとラーニングカーブって言ったらいいでしょうか。

私の感覚としては、

やってもやっても意味不明
（ここでほとんどの人があきらめるか、あとは勢いで判子をつく）
↓
ぼ〜っと輪郭。立地（投資の対象とする地域）の範囲がなんとなく。
↓
物件のディテールが目に飛び込んでくるようになる
↓
物件選別のスピードが上がる
↓
なんとなく勘が働くようになる
↓
勘と現実のブレが少なくなる
↓
勘と現実の検証が出来るようになる
↓
業者さんの話に脳内ツッコミが出来るようになる
↓
言葉では言えませんが、確信めいたものが出てくる

過信は禁物ですが根拠ある確信です。 少しずつでいいので、とにかく一緒に続けて行きましょう！

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